新世界2019年财年营收767亿港元 销售板块业绩增长59%

2019-12-02 10:54:12

9月25日,新世界发展有限公司(香港:00017,以下简称“新世界”)在香港举行了2019财年业绩会议。总经理郑志刚、财务总监奥德昌、执行董事薛南海出席会议。

在现场,郑志刚对新世界地产在内地的发展规模持乐观态度。他表示,到2020财年,新世界在中国内地的房地产开发规模预计将增长38%,达到91万平方米。

根据同日发布的新世界财务报告,2019财年(2018年7月-2019年6月),集团收入为767.64亿港元,同比增长26.49%。毛利250.22亿港元,同比增长21.68%,基本利润88.14亿港元,同比增长10%。

其中,房地产销售部门的业绩增长了59%,这是《新世界金融报告》的亮点。

具体来说,在本财政年度,由于帐目所记录的住宅项目数目增加,新世界在香港的物业销售增加了178%,毛利率约为34%。内地楼市销售业绩同比增长7%,整体毛利率为46%。

由此可见,新世界的整体纯利表现较佳,更应归功于香港物业销售行业的利润大幅增加。

然而,进入2020财年后,新世界在内地土地市场取得了许多突破。新世界在7月以98亿元的价格赢得杭州核心地块后,又花了34亿元在9月赢得广州增城地块。稍早,它先后与广州几个乡镇达成了旧的改革合作意向。

在新闻发布会上,郑志刚还透露了新世界拓展内地房地产开发行业的计划。他表示,2019财年,新世界在中国内地的上新世房地产开发总面积约为66万平方米,其中约80%为住宅。主要城市是广州和沈阳,预计到2020财年将达到91万平方米,增长38%。

近年来,新世界没有改变出售非核心业务的计划。在2019财年,新世界已出售约23亿港元的非核心资产。

近期,2019年9月,新世界以21.85亿元再次出售长沙新城新世界项目,同时以7.78亿港元转让其在北京首都国际机场的股权。

「目前,新世界仍有价值约200亿港元的非核心业务可以剥离。返还的资金可以使公司的财务更加稳定,并将更加注重公司现金流的维持。”郑志刚说。

值得一提的是,在此次新闻发布会上,新世界宣布将向光村项目捐赠28,000平方英尺的香港土地,用于建设社会住房,同时只收取1港元的名义租金,以帮助有子女的低收入家庭。这也是香港首个直接拨地给社会企业兴建社会住宅的发展商。

据报道,在此基础上,新世界计划共划拨300万平方英尺的农业用地,以缓解基层生活的压力。关于300万平方米农地的分配,郑志刚说,如果政府需要找到土地来建造公共住房,新世界也是开放的。

资料来源:蓝鲸金融

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