挂绿新城爆发!引入富士康+省一级学校!合景泰富项目规划出炉!

2019-11-23 16:53:32

9月26日,增城在石滩镇正田村建立了一个教育科研网站,起拍价为4032万元。

9月27日,同一个城市增城在天蚕土豆街萝岗村设立了一个商业服务网站,起拍价为3450万元!

乍一看,即使是行政街道也不一样。似乎没有联系。事实上,这两个地点属于瓜尔夫新城板块!

看下面的图片!

截至9月27日,增城瓜蒌新城已有5处选址上市,其中3处为住宅用地,分别由何敬泰富和华侨城获得。另外两个是将于10月28日拍卖的商业服务网站和教育网站!

三个住宅区的详细信息:

何景泰富以12.46亿元的价格赢得增城区荔城街萝岗村124号地块,相当于14572元/平方米的底价!(上面最北部的住宅用地)

华侨城以11.47亿元获得荔城街萝岗村83001208a19211地块,相当于12114元/平方米的底价。(上图为景泰府南侧的住宅用地)

华侨城以35.16亿元的底价收购增城区石滩镇正田村83102200a19022地块,相当于11021元/平方米的底价。(上图最南端的住宅用地)

基本上,价格越高,价格就越高。

为什么这个盘子这么热?让我们先看看这两个要出售的网站!天安双语学校

石滩镇正田村83102200a19075地块为中小学用地,位于华侨城先前占用的022住宅用地以西。

在此之前,规划中已经很清楚这是天恩学校的地块。

拨上面的图片看航拍照片,按手机回车键返回。

分配地块的条件如下:

投标人必须承诺,获得的相关土地将用于举办小学教育的学校,这些学校不盈利。

投标人必须承诺在赢得土地后,在2020年7月前完成学校的建设和教师的分配。这所学校将于2020年9月准时开学。要开办的学校规模必须达到3000所。班级数量以教育行政部门批准的意见为准。

投标人必须承诺在获得办学许可证后六年内通过省级学校评估。

时间紧迫,任务繁重!学校将于明年开学!

事实上,当边肖在6月份拍摄航空照片时,他已经看到该地块正在进行桩基施工!因为还有时间去相信!

天恩小学的引进将大大提高该部门本身的教育设施质量。同时,东华侨城住宅将建成30个小学班和12个幼儿园班。目前,板块中的主要小学是今年新开放的萝岗小学。富士康科技城简介?

同样在10月28日拍卖的商业服务网站位于瓜鲁湖,起拍价为3.451亿元。

地块现状(未建成别墅)

绘制红线

投标申请人对地块的主要要求较为严格:

投标人必须承诺在获得项目用地和办理房地产产权证之日起30天内在增城区设立卫生总部,作为项目的主要经营主体,20年内不得迁出。

投标人必须承诺项目固定资产投资不低于18亿元,投资强度不低于1374万元/亩。

投标人必须承诺在项目用地(筹建期)开始后28个月内实现年经营收入不低于1.5亿元,年纳税不低于1000万元。从获得土地后的第三年至第五年(试运行日),项目年经营收入不低于4.5亿元,年纳税不低于3000万元。该项目自获得土地后第六年(达到生产期)起,实现年经营收入不低于15亿元,年纳税不低于1亿元;其中,卫生总部年营业收入不低于3亿元,缴纳的年税收不低于3000万元。

投标人必须承诺在项目完成后,引进至少6家R&D国内外运营或结算中心以及涉及医疗保健服务、R&D制药等领域的创新企业;孵化至少7个主要健康相关行业的技术或项目;引进至少一个养生保健机构和一个卫生服务机构;引进至少5名医疗保健服务和医疗研发相关专家,不少于60名专业人员。

增城电视台提到富士康增城的战略空间布局。未来,增城将建设一个南方科技王国,一个花园,两个城镇。除了正在建设中的10.5代展示生态工业园和教育城科教城之外,增城电视台还提到瓜德湖智能、快乐、健康的科技城。

9月27日,贺金台里奇今年赢得的瓜蒌新城第一个住宅用地规划也在网上公布。

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毗邻瓜拉尼湖和增江画廊,景观资源十分丰富。

从计划中可以看出,总共计划了八栋房子。项目西北侧的两栋房子的高度为119.9米。毫无疑问,他们是王楼小组。而且,西北面是增城一中,不会有高楼!

今年,虽然增城的土地拍卖经历了许多地块的流转和终止,瓜蒌新城却一直广受欢迎!因为无论从哪个方面来看,瓜尔夫新城的前景都很有希望。

自然景观:瓜蒌湖和增江画廊是两大顶级景观+绿道和碧岛;

地铁规划:地铁16号线连接鲤城和新塘,并将在瓜拉尼湖设立一个车站。

道路建设:二环路在西部与北三环路相连。未来,它将横跨江东至增江街和新城大道至鲤城海滩。

旧村改造:萝岗村完成一期建设,村民全部搬回来。这是增城第一个完成旧村庄重建的旧村庄。

配套教育:增城一中附近新建萝岗小学和天恩学校。

医疗保障:001地块医疗卫生指挥部,前海生命医院,新建3A医院

产业配套:富士康科技城低碳总部园区

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